Rechtsanwalt Leipzig: Schultze Rechtsanwälte

WEG-Verwalter und Wohnungseigentümergemeinschaften

Unser zentrales Betätigungsfeld. Wir betreuen Verwalter und WE-Gemeinschaften im gesamten Bundesgebiet. Wenn der WEG-Verwalter mit seinem Spezialwissen nicht mehr weiter kommt, übernehmen wir die weiteren Aufgaben. Wir beraten

bei komplizierten Beschlusslagen (etwa anstehenden Modernisierungen)
bei WEG-Konfliktversammlungen (auch Inkognito) und
bei streitigen Verwalterbestellungen oder -abberufungen.

Für bestimmte, immer wiederkehrende Problemlagen haben wir Management-Programme erarbeitet, die effiziente und qualitätssichere Problemlösungen ermöglichen:

Baumängel/Gewährleistung
MPG: Management-Programm-Gewährleistung

Wir organisieren und begleiten alle erforderlichen Schritte einzeln oder gemeinsam für die Gemeinschaft und/oder den Verwalter:
- Berechnung der Gewährleistungsfrist
- Ermitteln von Notmaßnahmen bei drohendem oder eingetretenem Fristversäumnis
- Erstellen eines timetable´s mit to-do-Liste
- Vorbereitung der Eigentümerversammlungen
- Erstellen der Beschlussanträge
- Mangelbeseitigungsaufforderungen
- Nachbegutachtungen
- Bonitätsüberwachung des Bauträgers
- Beweissicherungsverfahren
- Kostenvorschussklage, Ersatzvornahme
- Implementierung von verwaltereigenem Fristenmanagement
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Hausgeld/Liquidität
MPH: Management-Programm-Hausgeld

Wir setzen die Hausgelder der Gemeinschaft effizient durch. Dabei werden nicht nur die bereits fälligen, sondern auch die zukünftigen Hausgelder tituliert.

Anschließend erarbeiten wir ein individuelles Vollstreckungskonzept, das auf den jeweiligen Schuldner abgestimmt ist.

Die langjährige Erfahrung als Zwangsverwalter eröffnet eine treffsichere Organisation von Zwangsversteigerung, Zwangsverwaltung und natürlich den personalen Vollstreckungsmaßnahmen. Dabei setzen wir auch kreative Vertragsgestaltungen mit Mietern ein, welche die Sicherungsabtretungen der Banken teilweise überwinden - ganz ohne Titel und Gerichtsprozesse.

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Daneben verbessern wir das Marketing des WEG-Verwalters, insbesondere im Rahmen der Verwalterpräsentation vor und auf der WEG-Versammlung zur Verwalterwahl oder unterstützen Beiräte und Gemeinschaften bei der Auswahl des passenden Verwaltungsunternehmens.

Verwalterstammtisch

Wir sind Begründer des
Leipziger Verwalterstammtisches.

Hier treffen sich seit Anfang 2003 zu jedem
Termin zwischen 50 und 100 Verwalter, Makler,
Zwangsverwalter, Banker, Architekten und
Sachverständige. Wir oder ein anderer Fachreferent
unterstellen den Abend mit einem Vortrag einem
bestimmten Thema.

Nachfolgend finden Sie einen Ausschnitt
der Fachvorträge der Kanzleianwälte:

Sommergrillen 2004 auf der Dachterrasse
des mdr-Hochhauses

Der Mietpool (Chancen - Risiken - Gestaltungen)
Ausgewählte Rechtsprobleme bei Modernisierungsprojekten in WEG-Wohnanlagen
Neue Rechtsprechung zur Bauträgergewährleistung
Buchhalterische Probleme in der WEG-Hausgeldabrechnung
Durchsetzung von Hausgeldforderungen
Änderung der WEG-Verteilungsschlüssel in Wechselbeziehung mit miet-und WEG-rechtlichen Problemen
Rechtsprechungsüberblick nach einem Jahr WEG-Novelle
Wärme-contracting im Miet- und WEG-Recht mit Wirtschaftlichkeitsberechnung
Modernisierung und Kostenverteilung nach dem neuen WEG
Die EnEV-Novelle und die rechtlichen Konsequenzen für den Verwalter
Die WEG-Novelle
Die Miet- und WEG-Abrechnung nach dem BMF-Rundschreiben zu den haushaltsnahen Dienstleistungen
Die Wohnungseigentümerversammlung
Zulässige Gestaltungen im Verwaltervertrag
Die Wohnung in der Zwangsverwaltung
Baumängel im Gemeinschaftseigentum
Baumängel im Mietrecht und im Baurecht
Der säumige Miteigentümer
Streit im Gemeinschaftseigentum
Die Schönheitsreparaturklausel – Was kann noch wirksam vereinbart werden?
Von der Kündigung bis zur Übergabe der Wohnung
Pflichtenwechsel in der Immobilie (Verkauf, Zwangsverwaltung, Insolvenz)
Die Teilrechtsfähigkeit der WEG
Streitige Verwalterwechsel

Wenn Sie uns eine e-mail schicken, laden wir Sie künftig gerne ein.

Nähere Informationen zum Stammtisch sowie den Zugang zur umfangreichen Datenbank mit zahlreichen Gerichtsentscheidungen erhalten Sie unter

www.Verwalterstammtisch.de.

Hier finden Sie auch die Manuskripte der Vorträge sowie weitere Informationen zu Gesetzgebung und Rechtsprechung und Arbeitshilfen zu bestimmten Themen.

Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht)